현명하게 부동산 구입에 대한 이 조언들을 따르십시오.
많은 사람들이 부동산에서 무엇을 하고 있는지 안다고 생각하지만 실제로 무엇을 알고 있을까? 결국 이들은 추락 사고를 주도한 바로 그 사람들이다.
조사를 하고, 부동산 변호사에게 조언을 받아야 할 수도 있다는 것을 기억하라.
유용한 힌트를 얻으려면 다음 팁을 읽어보십시오.
부동산 구입을 고려할 때 당신의 접근방식은 온건해야 한다.
많은 사람들은 상대방이 굴복하기를 바라면서 공격적인 태도를 취한다.
이것은 진행하기에 가장 좋은 방법이 아니다.
당신이 원하는 것에 대해 명확하고 확고하게 하되 당신의 변호사나 부동산 중개인이 당신을 위해 협상을 하도록 하라.
고객을 기억하기 위해 노력하는 부동산 중개인들은 고객이 부동산 중개인을 기억해야 할 때 보상을 받을 것이다.
그들과 계속 연락함으로써, 그들은 그들이 그들의 집을 살 때 당신이 얼마나 도움이 되었는지를 기억할 것이다.
당신이 추천서를 통해 수입을 올리고 그들이 당신의 이름을 친구들에게 퍼뜨린다면 당신은 영광스럽게 느낄 것이라는 것을 그들에게 상기시켜주시오.
첫 번째 제안이 받아들여지지 않더라도, 집을 더 저렴하게 만들 방법이 있을 수 있다는 희망을 가져라.
판매자는 가격을 낮추고 물건을 수리하거나 마감 비용을 분담할 수 있을 것이다.
선택을 하는 것에 대해 유연한 태도를 취하라.
꿈에 그리던 동네에서 꿈에 그리던 집을 살 재력이 없을 수도 있지만 둘 중 하나를 선택하기에 충분할 수도 있다.
꿈의 동네에서 꿈의 집을 찾지 못할 수도 있다.
하지만, 여러분은 다른 곳에서 여러분의 꿈의 집을 찾을 수도 있고, 여러분의 꿈의 공동체에서 다른 집을 찾을 수도 있을 것이다.
거래를 할 때 고려하지 않은 마감 비용이 있을 경우를 대비하여 집을 사기 전에 여분의 돈을 따로 떼어 놓으십시오.
매수자들은 보통 마감 비용을 계산할 때 계약금, 친정 재산세, 포인트 등을 고려한다.
그러나 대부분 개선채권, 학교세, 기타 해당지역과 관련된 특정 항목 등 추가 항목이 마감비용에 포함된다.
자신이 소유한 재산에 가치를 더하고 싶을 때는 리모델링과 보수 작업을 좀 해라.
이렇게 하면 부동산 가치가 올라가기 때문에 투자 수익률이 빨리 나올 수 있다.
때때로 그것은 당신이 투자한 것보다 더 많이 상승할 것이다.
대출 기간이 당신이 지불하는 것에 어떤 영향을 미치는지 이해하라.
당신이 알아야 할 중요한 것은 대출 기간이 당신의 월 납입에 어떤 영향을 미치는지와 대출 기간 동안 당신이 지불해야 할 이자의 양이다.
관심 있는 가정에서 제안을 할 때, 판매자에게 재정적 인센티브와 마감 비용에 대해 물어보십시오.
판매자는 보통 이자율을 일시적으로 매수하라는 요청을 받는다.
그러나 판매자는 일반적으로 금융 인센티브를 제공에 포함시킬 경우 판매 가격을 낮추는 경향이 적다는 점에 유의해야 한다.
거래를 성사시키기 전에 잠재적인 구매를 전문적으로 검사하십시오.
제대로 된 점검이 없으면 중대한 수리가 필요한 재산에 걸릴 수도 있다.
돈을 낭비하는 것 외에도, 새로 산 집이 일을 하는 동안 살 집을 빌려야 할 수도 있다.
압류 주택을 구입할 때는 수리가 필요할 것으로 보는 것이 현명하다.
시중에 나와 있는 상당수의 압류주택은 상당 기간 공실이었다.
정기적인 정비는 가정에서 수행되지 않았을 가능성이 더 높기 때문에 상당한 수리가 예상되어야 한다.
압류된 주택에 해충이 있거나 새로운 HVAC 시스템이 필요한 것은 흔한 일이다.
부동산 중개인과 부동산 구입에 대해 이야기할 때, 그들이 그 지역에 사는지 물어봐라.
만약 그들이 잠깐 동안만 곁에 있었다면, 그들은 도로, 지역사회 제한, 그리고 이웃에 대해 다른 사람만큼 많이 알지 못할 것이다.
적어도 10년 동안 그 지역에 거주한 요원을 찾아봐라.
당신의 신뢰나 돈을 잘못된 사람들 뒤에 두지 마십시오.
그들이 다 알았을 텐데 그때 어떻게 시장이 붕괴되었을까? 모든 것을 아는 것을 피하라(알고 있는 것!) 안전하고 효과적인 것으로 입증된 시간 테스트 전략을 고수하십시오.
